宅地建物取引士課税文書・譲渡と不動産税の条件オリジナル・公式資料照合難易度
2026年に個人が自宅を配偶者へ売却した。売主が居住用財産3,000万円特別控除を使いたいが、相手との関係以外の要件は満たす。原則はどれか。
A
自宅なら相手が配偶者でも常に使える
譲渡相手の要件がある。
B
相手への贈与税申告で必ず控除へ切替えられる
譲渡所得控除の適用要件を別税の申告で変えない。
C
代金を現金払いすれば相手要件はなくなる
決済方法で特別関係者でなくなるわけではない。
D
配偶者等の特別な関係者への譲渡は対象外★ 正解
特別控除は配偶者や直系血族等への譲渡では原則使えない。
解説
特別控除は配偶者や直系血族等への譲渡では原則使えない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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