宅地建物取引士住宅ローンと取引条件の確認オリジナル・公式資料照合難易度

住宅ローン借入者が団体信用生命保険に加入しており、死亡して契約所定の保険金支払要件を満たした。一般的な団信の仕組みとして適切なのはどれか。

A
死亡時点の住宅売却相場と同額を、必ず遺族へ自由資金として払う

一般の団信は住宅ローン残債務の弁済を目的とする。

B
返済済み元金だけを保険金で戻し、残債務は必ず全額残す

団信の残債務弁済の仕組みと逆である。

C
死亡すれば、加入や支払要件に関係なく全ての借入れが消滅する

適用は団信の加入と保障対象・支払要件等に基づく。

D
支払われる保険金を対象ローンの残債務へ充当する★ 正解

団信では契約所定の死亡等の際に支払われる保険金が住宅ローンの残債務へ充当され、対象債務の返済に使われる。遺族へ物件の購入価格を自由に使える現金として払う制度とは異なる。

解説

団信では契約所定の死亡等の際に支払われる保険金が住宅ローンの残債務へ充当され、対象債務の返済に使われる。遺族へ物件の購入価格を自由に使える現金として払う制度とは異なる。

根拠資料・確認情報

対応範囲:2026年度宅建・法令基準日2026-04-01

資料確認日:2026-11-02

法令基準日:2026-04-01

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更新: 2026/11/2
住宅ローン借入者が団体信用生命保険に加入しており、死亡して契約所定の保険金支払要 | 宅地建物取引士 練習問題・解説 | まなびの時間