宅地建物取引士意思表示・代理と共有の判断オリジナル・公式資料照合難易度
通常の共有建物で雨漏りが発生し、現状を維持するための必要最小限の補修を行う。この補修が共有物の保存行為に当たり、別の合意もない場合の原則はどれか。
A
持分が最小の共有者だけが行う権限を持つ
保存行為の権限は持分の大小で限定されない。
B
各共有者が単独で行うことができる★ 正解
共有物の保存行為は各共有者が単独で行える。形状・効用を大きく変える改築や管理行為の決定と、現状維持の補修を区別する。
C
共有者全員の同意がなければ、保存行為も一切できない
保存行為は各共有者が行えるという規定を無視している。
D
人数の過半数が必要で、持分割合は関係ない
管理の決定でも原則は持分価格による過半数であり、保存行為は単独でできる。
解説
共有物の保存行為は各共有者が単独で行える。形状・効用を大きく変える改築や管理行為の決定と、現状維持の補修を区別する。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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