FP3級不動産の権利確認と収支の読み方オリジナル・公式資料照合難易度
敷地300㎡のうち100㎡は容積率200%、200㎡は容積率300%の区域にある。各区域に適用される容積率はこの数値で確定し、道路幅員制限や緩和等はない。容積率から求める延べ面積の上限はいくらか。
A
800㎡★ 正解
制限の異なる部分ごとに、100㎡×2＋200㎡×3＝800㎡と計算する。全敷地へ高い方の300%だけを掛けるのではない。
B
900㎡
全敷地へ高い方の300%を適用している。
C
750㎡
区域の面積差を無視して200%と300%を単純平均している。
D
600㎡
全敷地へ低い方の200%だけを適用している。
解説
制限の異なる部分ごとに、100㎡×2＋200㎡×3＝800㎡と計算する。全敷地へ高い方の300%だけを掛けるのではない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：FP3級・2026年4月1日法令基準（指定年分のある設問はその年分を優先）
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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