宅地建物取引士用途・形態制限と土地利用の手続オリジナル・公式資料照合難易度
一つの敷地の60%が第一種住居地域、40%が準工業地域にある。建物用途の制限を判断する一般原則はどれか。特例なし。
A
敷地の過半が属する第一種住居地域の用途制限を適用する★ 正解
用途制限は原則として敷地過半の区域による。容積率等の加重平均と区別する。
B
二地域の用途制限を面積で平均する
許される用途を数値平均する制度ではない。
C
常に準工業地域を選択できる
任意選択ではなく過半の区域を用いる。
D
建物の入口がある地域だけによる
原則は敷地の過半である。
解説
用途制限は原則として敷地過半の区域による。容積率等の加重平均と区別する。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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