宅地建物取引士手付・広告と自己売主の規制オリジナル・公式資料照合難易度
宅建業者が自ら売主、買主は非業者で手付30万円受領済み。相手方がまだ履行に着手せず、買主が法39条に基づく手付解除をする。買主の原則的負担はどれか。
A
手付は必ず全額返る
買主からの手付解除では放棄する。
B
支払済み手付30万円を放棄する★ 正解
買主は手付放棄、売主は倍額の現実提供という解除の仕組みを区別する。
C
手付の倍額60万円を追加で払う
売主の倍額提供と買主の放棄を混同している。
D
売買代金全額を必ず払う
適法な手付解除の効果を無視している。
解説
買主は手付放棄、売主は倍額の現実提供という解除の仕組みを区別する。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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