宅地建物取引士取得・売却・文書の課税条件オリジナル・公式資料照合難易度
2026年に先祖伝来の土地を4,800万円で売ったが、取得費を確認できない。売却額の5%を概算取得費とする場合、その額はいくらか。譲渡費用や特別控除は別とする。
A
4,560万円
これは売却額から概算取得費を引いた残額で、取得費ではない。
B
96万円
5%を別の税率等と取り違えている。
C
240万円★ 正解
取得費不明の場合等に使う概算取得費は、売却額の5%で求める。4,800万円×5%＝240万円で、税率や譲渡費用の控除率ではない。
D
480万円
5%ではなく10%で計算している。
解説
取得費不明の場合等に使う概算取得費は、売却額の5%で求める。4,800万円×5%＝240万円で、税率や譲渡費用の控除率ではない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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