宅地建物取引士取得・売却・文書の課税条件オリジナル・公式資料照合難易度
2026年に、法定相続人が相続によって土地・建物の所有権を取得した。不動産取得税について正しいのはどれか。通常の売買や贈与による取得ではない。
A
所有権移転登記をすると、その時点で売買扱いへ変わる
相続登記により取得原因が売買へ変わることはない。
B
相続による取得なので、不動産取得税は非課税★ 正解
相続による不動産の取得は不動産取得税の非課税対象である。贈与や売買による取得とは区別し、相続税や登録免許税の有無は別に判断する。
C
無償取得は全て売買より高率で課税される
相続には非課税の規定があり、無償取得全てを一律には扱わない。
D
相続税がかからない場合だけ、不動産取得税が課される
相続税の課税有無で不動産取得税の非課税が逆転するものではない。
解説
相続による不動産の取得は不動産取得税の非課税対象である。贈与や売買による取得とは区別し、相続税や登録免許税の有無は別に判断する。
根拠資料・確認情報
対応範囲:2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日:2026-11-02
法令基準日:2026-04-01
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