宅地建物取引士価格時点・比較と収益の調整オリジナル・公式資料照合難易度
年間の満室想定賃料900万円、空室等による減収90万円、運営費用250万円である。借入金の元利返済額は年間120万円だが、運営純収益には含めない。他の収入・調整がない場合の運営純収益はいくらか。
A
440万円
運営純収益から、さらに借入金の元利返済額を差し引いている。
B
650万円
空室等による減収90万円を反映していない。
C
810万円
運営費用250万円を控除する前の運営収益である。
D
560万円★ 正解
運営収益は900万円−90万円＝810万円。そこから運営費用250万円を引いて560万円となる。借入返済は資金調達に関する支出で、指定された運営純収益では控除しない。
解説
運営収益は900万円−90万円＝810万円。そこから運営費用250万円を引いて560万円となる。借入返済は資金調達に関する支出で、指定された運営純収益では控除しない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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