土地の最有効使用を検討している。収益が最も高い案が、現行の用途規制に違反し、適法化の合理的な見通しもない。この案の扱いとして適切なのはどれか。

地価公示と都道府県地価調査について、価格の基準日の組合せとして正しいのはどれか。公表日ではなく価格時点を問う。

不動産鑑定評価でいう正常価格の考え方として適切なのはどれか。

取引事例価格は1㎡当たり25万円である。取引時の価格指数100に対し、評価の価格時点は104である。他の補正はなく、指数比で時点修正する。修正後の単価はいくらか。

比較する事例地の地域要因指数を100、対象地の地域要因指数を110とする。事例単価30万円／㎡を「対象指数÷事例指数」で地域要因比較する。他の調整がない場合、対象地へ修正した単価はいくらか。