借主に責任がない原因で建物の一部が使えなくなった。他の特約はなく、その割合が確定している。使用不能部分の賃料の民法上の原則はどれか。

一般定期借地権を新たに設定し、更新等をしない法定の特約を適法な書面等で定める。借地借家法22条の存続期間はどれか。

定期建物賃貸借を結ぶ。契約書に更新しない旨を書くだけでなく、貸主が事前に行うべき基本的な手続はどれか。

建物賃貸借終了後に明渡しが完了した。敷金20万円、未払い家賃3万円だけがあり、他の債務・特約はない。貸主が敷金から控除して返す原則額はいくらか。

住宅を売却して受け取る手取り額が2,000万円、住宅ローン残元本が2,300万円である。債権者が残債免除に同意した事情はない。売却しただけで残る元本300万円はどうなるか。