FP3級不動産契約・取引費用の確認オリジナル・公式資料照合難易度
住宅を売却して受け取る手取り額が2,000万円、住宅ローン残元本が2,300万円である。債権者が残債免除に同意した事情はない。売却しただけで残る元本300万円はどうなるか。
A
買主が契約なく自動的に全額承継する
債務引受には所定の合意等が必要である。
B
売主の譲渡所得控除へ自動変換される
借入債務と所得控除は別である。
C
当然には消滅せず、返済等の整理が必要★ 正解
担保物件売却とローン債務の免除は別であり、債権者との協議等が必要となる。
D
物件を失った時点で必ず免除される
担保と人的債務を混同している。
解説
担保物件売却とローン債務の免除は別であり、債権者との協議等が必要となる。
根拠資料・確認情報
対応範囲：FP3級・2026年4月1日法令基準（指定年分のある設問はその年分を優先）
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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