FP3級不動産契約・取引費用の確認オリジナル・公式資料照合難易度
同じ土地について公示価格、相続税路線価、固定資産税評価額、実際の成約価格が異なる。評価情報の使い方はどれか。
A
路線価が必ず個別物件の売買価格を保証する
個別取引価格は市場条件等にも左右される。
B
四つの数字の平均を全税目へ使う
法定の評価方法を任意の平均へ置換しない。
C
基準時点・目的・評価条件を確認して比較する★ 正解
各価格は同じ目的・時点・前提ではなく、相互に同額になるとは限らない。
D
常に成約価格の一つだけが法定税額を決める
税ごとの評価基準がある。
解説
各価格は同じ目的・時点・前提ではなく、相互に同額になるとは限らない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：FP3級・2026年4月1日法令基準（指定年分のある設問はその年分を優先）
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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