宅地建物取引士用途制限と土地利用の手続オリジナル・公式資料照合難易度
敷地400㎡のうち150㎡は適用容積率200%、250㎡は適用容積率400%の区域にある。道路幅員等を踏まえた率はこの数値で確定し、他の制限・緩和はない。容積率による延べ面積上限はいくらか。
A
1,200㎡
面積の違いを無視して率を単純平均している。
B
800㎡
敷地全体へ低い方の200%だけを適用している。
C
1,300㎡★ 正解
異なる容積率の区域にまたがる場合、各部分の面積にそれぞれの率を掛けて合計する。150×2＋250×4＝1,300㎡である。
D
1,600㎡
敷地全体へ高い方の400%を適用している。
解説
異なる容積率の区域にまたがる場合、各部分の面積にそれぞれの率を掛けて合計する。150×2＋250×4＝1,300㎡である。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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