宅地建物取引士用途制限と土地利用の手続オリジナル・公式資料照合難易度
都市計画区域内の建物敷地が、建築基準法上の道路へ1.5mだけ接している。認定・許可等の例外はなく、接道長の上乗せ条例も考えない。この敷地の接道義務について正しいのはどれか。
A
接道が1mを超えるので、原則の接道義務を満たす
一般の原則は2m以上である。
B
前面道路の幅が4mなら、接道長の不足は必ず解消する
道路幅員と敷地が接する長さは別の要件である。
C
敷地面積が100㎡以上なら、接道義務は自動的に免除される
敷地面積100㎡という条件だけで一般の接道義務は免除されない。
D
原則の2m以上という接道義務を満たさない★ 正解
建築基準法43条では原則として道路へ2m以上接する必要がある。1.5mでは原則の接道義務を満たさない。道路そのものが広いだけで不足分を補えるわけではない。
解説
建築基準法43条では原則として道路へ2m以上接する必要がある。1.5mでは原則の接道義務を満たさない。道路そのものが広いだけで不足分を補えるわけではない。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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