2026年4月1日法令基準。2024年に普通建物賃貸借を締結したBは、A所有建物の引渡しを受けて居住している。Aが建物をCへ売却し、Cへの所有権移転登記も完了した。賃貸人の地位をAへ留保する合意やその他の例外はない。Bに対する賃貸人の地位について適切なのはどれか。

2026年4月1日法令基準。2024年に締結した賃貸借について、借主Bの責任ではない配管故障が発生し、使用に必要な修繕を要する。Bが貸主Aへ必要性を通知したが、Aは相当の期間内に修繕しない。特約はなく、B自身が必要な範囲の修繕を行えるかを考える。適切なのはどれか。

2026年4月1日法令基準。2024年に締結した居住用賃貸借が終了し、借主Bが建物を返還する。壁紙の日照による自然な変色と、通常使用に伴う床の損耗だけがあり、Bの故意・過失や善管注意義務違反はない。通常損耗を借主負担とする特約もない。この損耗の原状回復費の扱いとして適切なのはどれか。