2026年4月1日法令基準。親から子へ土地が贈与され、子は贈与税について相続時精算課税を適法に選択した。贈与税の計算上の特別控除内で納付額が0円となるが、不動産取得税の非課税・軽減・免税点には該当しない。この土地取得に係る不動産取得税について適切なのはどれか。

2026年4月1日法令基準。2026年1月1日に土地の所有者として登記されていたAが、同年4月20日にBへ売却し所有権移転登記をした。Aは生存し、特別な事情はない。契約では4月20日以降の固定資産税相当額をBがAへ支払うと定めた。2026年度分の法令上の納税義務者は誰か。

2026年4月1日法令基準。消費税の課税事業者が国内の店舗併用住宅を2年間貸し付けた。契約上、月額家賃のうち居住専用部分8万円と店舗専用部分5万円が合理的に区分されている。旅館業・民泊ではなく、駐車場やその他の料金もない。家賃に対する消費税の課税区分はどれか。