2026年4月1日現在のフラット35の商品概要に基づく。Aは第三者へ賃貸することだけを目的に中古マンションを購入し、本人も親族も居住しない予定である。住宅の技術基準・面積基準やAの返済負担率は満たしている。この購入資金へのフラット35の利用について、最も適切なのはどれか。

2026年4月1日現在の商品概要に基づき、フラット35の総返済負担率を確認する。年収450万円の申込人には、自動車ローンの返済が年24万円あり、これ以外の借入れはない。年収400万円以上の基準を35%以下として、フラット35の年間返済額を最大いくらまでにすれば、この基準を満たすか。収入合算・ボーナス返済はなく、ほかの審査条件は考えない。

民間金融機関が、住宅金融支援機構の買取基準に合うフラット35（買取型）の住宅ローンを実行した。機構がこの住宅ローン債権を買い取るための資金調達の基本的な仕組みとして、最も適切なのはどれか。保証型や民間銀行独自の住宅ローンとは区別する。