宅地建物取引士土地・建物の性質と構造オリジナル・公式資料照合難易度★★☆☆☆

購入を検討する土地の地形を調べると、治水地形分類図で「後背湿地」と分類されていた。この地形の一般的な特徴として、最も適切なものはどれか。個々の敷地の安全性は、造成履歴や地盤調査等も含めて別途判断する。

A
河川の侵食等で低地より階段状に高くなった、比較的平坦な地形

低地より段状に高い平坦面は、台地・段丘の説明である。後背湿地は周囲より低い低湿地である。

B
自然堤防の背後などにあり、周囲より低く、水はけが悪い低湿地★ 正解

自然堤防の後ろ側などの低い場所に細かな土砂がたまり、湿りやすい地形ができる。浸水が長期化することにも注意する。

C
河岸に洪水の土砂が積もってできた、周囲よりわずかに高い微高地

河岸沿いの微高地は自然堤防の説明である。後背湿地はその背後などの低い場所に分布する。

D
人が土を切り取って造成した平坦地だけを指す地形

人為的な切取りでできた土地は切土地に分類される。後背湿地は河川の氾濫などに関連して形成される自然地形である。

解説

後背湿地は、自然堤防の背後などに広がる、周囲より低い湿りやすい土地である。水が抜けにくく浸水が長引くことがあり、軟弱な地盤の揺れにも注意する。地形分類だけで個別敷地の危険度を断定するものではない。

根拠資料・確認情報

対応範囲:2026年度宅建・法令基準日2026-04-01

資料確認日:2026-10-28

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更新: 2026/10/28