宅地建物取引士共有・担保と賃貸借の例外オリジナル・公式資料照合難易度

Aの土地へ銀行の抵当権を設定したが、特別な約定や実行はない。占有について正しいのはどれか。

A
抵当権は通常、土地の占有を銀行へ移さず設定する★ 正解

抵当権は非占有担保であり、設定だけで所有者の使用が当然停止するものではない。

B
設定した当日に必ず銀行へ占有を移す

質権等との違いを落としている。

C
所有権自体が当然銀行へ移る

担保設定は所有権移転ではない。

D
抵当権設定後は土地上の建物を全て即日取り壊す

そのような当然の効果はない。

解説

抵当権は非占有担保であり、設定だけで所有者の使用が当然停止するものではない。

根拠資料・確認情報

対応範囲:2026年度宅建・法令基準日2026-04-01

資料確認日:2026-11-02

法令基準日:2026-04-01

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更新: 2026/11/2
Aの土地へ銀行の抵当権を設定したが、特別な約定や実行はない。占有について正しいの | 宅地建物取引士 練習問題・解説 | まなびの時間