宅地建物取引士価格と賃料の評価手法・要因比較オリジナル・公式資料照合難易度
DCF法の練習で、1年後純収益100万円、2年後純収益100万円と売却手取1,000万円。割引率10%、以後の収益なし。現在価値を100/1.1＋1,100/1.1²で求めるといくらか。
A
約909.09万円
1年後の純収益を落としている。
B
1,000万円★ 正解
1年後分約90.91万円と2年後分約909.09万円を合計する。
C
1,200万円
将来収入を割り引かず単純合計している。
D
約1,090.91万円
2年後の額を1年分しか割り引いていない。
解説
1年後分約90.91万円と2年後分約909.09万円を合計する。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-11-02
法令基準日：2026-04-01
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