宅地建物取引士税・その他オリジナル・公式資料照合難易度★★★☆☆
債権金額2,000万円を担保する抵当権設定登記をする。不動産の固定資産税評価額は1,200万円である。軽減税率等はなく税率を0.4%とすると、登録免許税はいくらか。
A
4万8,000円
1,200万円×0.4%の結果で、不動産評価額を使っている。抵当権設定の原則は債権金額である。
B
0円
設問は免税等の適用がない課税登記であり、税率0.4%を適用する。
C
80万円
2,000万円×4%に相当し、0.4%の小数点を1桁取り違えている。
D
8万円★ 正解
債権金額2,000万円×0.004＝8万円となる。
解説
抵当権設定登記の課税標準は、原則として不動産評価額ではなく債権金額である。2,000万円×0.4%＝8万円となる。所有権移転登記と課税標準を区別する。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-10-28
法令基準日：2026-04-01