宅地建物取引士法令上の制限オリジナル・公式資料照合難易度★★☆☆☆
敷地面積180㎡、建ぺい率の上限60%の土地に建物を建築する。角地等の緩和はなく、他の制限を考えない。建築面積の上限はいくらか。
A
108㎡★ 正解
敷地180㎡×0.60＝108㎡が建築面積の上限である。
B
72㎡
72㎡は敷地の40%で、建築面積を最大にした場合に残る部分である。
C
180㎡
敷地全面の建築面積180㎡では建ぺい率100%となり、60%の上限を超える。
D
300㎡
敷地面積を0.60で割っており、建ぺい率の上限の使い方が逆である。
解説
建ぺい率の上限は建築面積÷敷地面積で判定する。敷地180㎡×60%＝108㎡が建築面積の上限となる。
根拠資料・確認情報
対応範囲：2026年度宅建・法令基準日2026-04-01
資料確認日：2026-10-28
法令基準日：2026-04-01